(相关资料图)

Rising Realty Partners和Fortress Investment Group以222万美元的价格出售了524，79平方英尺的低层创意办公物业The Park Calabasas。总部位于中国的金地集团通过其美国子公司金地集团购买了该资产。根据CommercialEdge的数据，卡拉巴萨斯的房产此前在38年的交易价格为2013万美元。

在交易时，卡拉巴萨斯公园被六家租户占用了92%，其中包括联合办公运营商Spaces。租赁条款的加权平均剩余10年，Newmark美国资本市场联席主管Kevin Shannon在准备好的讲话中表示。过去，该建筑曾是洛克希德马丁公司的公司总部，以及Countrywide Financial(美国银行)的总部。

洛杉矶办事处活动

香农在一份准备好的声明中补充说：“自疫情爆发以来，我们看到金地等外国资本以及家族办公室和1031交易所资本显着增加，购买写字楼资产以填补机构对该资产类别需求减少的空白。

Newmark的Shannon以及执行董事总经理Ken White和Rob Hannan以及高级董事总经理Laura Stumm代表卖方。由副董事长David Milestone和高级董事总经理Brett Green组成的另一个Newmark团队帮助金地集团获得了收购融资。

尽管洛杉矶的交易以高速度开始了 2021 年，但今年前两个月写字楼交易整体放缓，只有 300 亿美元的资产易手。相比之下，根据CommercialEdge的数据，2020年前两个月交易的办公资产超过1亿美元。

翻新的办公资产

这座三层楼的甲级办公物业位于格拉纳达公园20号占地4500英亩的土地上。该建筑的楼板面积为93，170平方英尺，最初建于1986年。2019年，业主部署了12万美元用于化妆品翻新。

设施包括带步行和慢跑道的宽敞户外景观、户外会议空间、自助餐厅、厨房。酒店的停车比例为3/1，000。酒店位于文图拉高速公路沿线，步行即可抵达多个餐饮、购物和娱乐场所。

标签： 金地集团 平方英尺 董事总经理 万美元的